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France › Carnac › Hors Agglomération › Kerguearec › n° 1

1 Kerguearec, Carnac

Vendu 379 094 € (3 681 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 563400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 301 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Hors Agglomération3 807 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Carnac3 681 €/m² 2 462 ventesPrix à Carnac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G1525 + 0G1527
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN15 793 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 681 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Kerguearec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 301 € À 3 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 15/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 379 094 €3 681 €/m² 3 681 €
29/10/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 29/10/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 340 000 €3 301 €/m² 3 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kerguearec, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5142 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 301 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 7745−37 %2 330 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016n° 8711−3 %3 557 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
KERGUEARECMÉDIANE DE LA RUE 3 681 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5142−4 %3 550 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 646 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 681 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8711 KERGUEAREC 105 m² 373 485 € 3 557 €
5142 KERGUEAREC 156 m² 807 456 € 5 176 €
86 RTE DU MOUSTOIR 213 m² 817 920 € 3 840 €
9005 LE MOUSTOIR 36 m² 270 000 € 7 500 €
5083 LE MOUSTOIR 318 m² 949 866 € 2 987 €
5 LE MOUSTOIR 126 m² 333 396 € 2 646 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 646 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 544 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerguéarec
Ventes sur la voie3
Hors Agglomération
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+3 %
Voir Hors Agglomération ↗
Carnac
Tendance 3 ans+12 %
vs département+56 %
Rendement brut3 %
Voir Carnac ↗
Morbihan
Rang de la commune4ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERHors Agglomération644 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarnac2 462 ventes · 3 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carnac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Kerguearec à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Kerguearec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 103 m² à 379 094 €, soit 3 681 €/m².

Est-ce cher pour Kerguearec ?

Oui : 3 681 €/m² contre 3 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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