France › Carnac › Impasse des Reflets › n° 4

4 Impasse des Reflets, Carnac

Vendu 325 000 € (8 784 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 563407 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

8 784 €▲ +7 %

Appartement 37 m² vendu, 3 pièces · 10/06/2024

vs la rue : 8 172 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 172 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 7 683 € à 8 662 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 590 €

Carnac · 2 462 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

1994

2 niveaux · 55 logements

parcelle AT0393 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Reflets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 796 € À 8 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 000 €8 784 €/m² 8 784 €

06/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 700 €6 056 €/m² 6 056 €

14/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

28/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 000 €4 673 €/m² 4 673 €

13/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

31/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

29/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 500 €5 266 €/m² 5 266 €

20/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 500 €4 329 €/m² 4 329 €

12/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 186 000 €3 796 €/m² 3 796 €

15/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 226 000 €4 913 €/m² 4 913 €

06/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 202 350 €4 216 €/m² 4 216 €

04/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 242 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Impasse des Reflets, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE DES REFLETSMÉDIANE DE LA RUE 8 172 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 6−7 %7 561 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 024 € 8 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV DES DUNES 28 m² 147 000 € 5 250 €

33 AV DES DUNES 21 m² 151 998 € 7 238 €

33 AV DES DUNES 41 m² 245 016 € 5 976 €

33 AV DES DUNES 26 m² 229 996 € 8 846 €

33 AV DES DUNES 20 m² 162 000 € 8 100 €

33 AV DES DUNES 20 m² 140 000 € 7 000 €

33 AV DES DUNES 20 m² 150 000 € 7 500 €

8030 IMP DES THONIERS 23 m² 129 996 € 5 652 €

30 CHE DES MACAREUX 49 m² 276 213 € 5 637 €

42 IMP DES GOELETTES 29 m² 191 284 € 6 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 024 € à 8 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée des Mimosas ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Hors Agglomération ↗644 ventes 4 936 € ▲ +22 %

Carnac ↗2 571 ventes 5 978 € ▲ +1 %

Morbihan ↗154 731 ventes 3 115 € ▲ +94 %

Allée des Mimosas

Ventes sur la voie0

Voir Allée des Mimosas ↗

Hors Agglomération

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Hors Agglomération ↗

Carnac

Tendance 3 ans+6 %

vs département+92 %

Rendement brut2.7 %

Voir Carnac ↗

Morbihan

Rang de la commune2ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : appartement de 37 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

54 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Reflets à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Reflets a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 37 m² à 325 000 €, soit 8 784 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Reflets ?

Oui : 8 784 €/m² contre 8 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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