France › Carnac › Agglomération › Avenue d Orient › n° 61

61 Avenue d Orient, Carnac

Vendu 147 500 € (5 673 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5634025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 615 926 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue d Orient7 613 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Agglomération4 333 €/m² 1 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Carnac6 454 €/m² 2 462 ventesPrix à Carnac → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 673 €/m² en 2019 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 61 Avenue d Orient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 673 € À 6 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 500 €5 673 €/m² 5 673 €

19/07/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

10/07/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue d Orient, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 B n° 7717 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−33 %5 079 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2022 n° 53 B−4 %7 318 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

n° 61VOUS ÊTES ICI5 926 €/m²3 ventes · dernière 2019

n° 7717+0 %7 613 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

AVENUE D ORIENTMÉDIANE DE LA RUE 7 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−58 %3 189 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2017 n° 10−70 %2 275 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 44+102 %15 356 €/m²Maison 163 m² · vendu 2023 n° 48−28 %5 515 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 50−17 %6 286 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 602 € 8 400 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DES SALICORNES 47 m² 310 012 € 6 596 €

9 CHE DES SALICORNES 20 m² 119 900 € 5 995 €

9 CHE DES SALICORNES 21 m² 112 896 € 5 376 €

9 CHE DES SALICORNES 20 m² 139 600 € 6 980 €

9 CHE DES SALICORNES 25 m² 162 000 € 6 480 €

8294 BEAUMER 24 m² 159 000 € 6 625 €

8294 BEAUMER 47 m² 216 294 € 4 602 €

8294 BEAUMER 28 m² 185 276 € 6 617 €

8294 BEAUMER 36 m² 217 008 € 6 028 €

8294 BEAUMER 28 m² 138 992 € 4 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 602 € à 8 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d’Orient

Fourchette courante6 278 – 8 700 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d’Orient ↗

Agglomération

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-33 %

Voir Agglomération ↗

Carnac

Tendance 3 ans+6 %

vs département+107 %

Rendement brut2.2 %

Voir Carnac ↗

Morbihan

Rang de la commune2ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

353 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue d Orient37 ventes depuis 2014 · 7 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgglomération1 811 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarnac2 462 ventes · 6 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carnac → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue d Orient à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue d Orient a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2019, appartement de 26 m² à 147 500 €, soit 5 673 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Orient ?

Non : 5 673 €/m² contre 7 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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