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France › Cardan › Lhoste › n° 11

11 Lhoste, Cardan

Vendu 245 000 € (2 450 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 334102 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 520 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Cardan2 460 €/m² 58 ventesPrix à Cardan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN673 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Lhoste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 520 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/10/2023 n° 11 · Maison · 4 p. 11/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €
20/01/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 20/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
979 € 3 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 450 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
253 RUE DE LHOSTE 104 m² 303 992 € 2 923 €
109 LHOSTE 109 m² 269 993 € 2 477 €
20 B LHOSTE 84 m² 259 980 € 3 095 €
9 LHOSTE 55 m² 139 975 € 2 545 €
6 LHOSTE 90 m² 251 910 € 2 799 €
8 FOUCAUD 89 m² 197 313 € 2 217 €
6 HOURCAT-EST 32 m² 80 000 € 2 500 €
73 HOURCAT-EST 71 m² 132 983 € 1 873 €
139 RTE DU VIC 162 m² 398 520 € 2 460 €
1116 RTE DE LA MAIRIE 86 m² 233 060 € 2 710 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lhoste
Fourchette courante2 458 – 3 028 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Cardan
Tendance 3 ans+14 %
vs département-24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cardan ↗
Gironde
Rang de la commune161ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLECardan58 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cardan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Lhoste à Cardan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Lhoste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, maison de 100 m² à 245 000 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Lhoste ?

Non : 2 450 €/m² contre 2 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cardan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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