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France › Carantec › Rue Forbin › n° 26

26 Rue Forbin, Carantec

Vendu 200 000 € (1 754 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 2966044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Carantec3 430 €/m² 833 ventesPrix à Carantec → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN616 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 754 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Forbin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2023 n° 26 · Maison · 6 p. 04/10/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
792 € 4 697 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE FORBIN 66 m² 310 002 € 4 697 €
4 RUE YVES LE GUEN 171 m² 303 012 € 1 772 €
10 RUE COURBET 188 m² 698 044 € 3 713 €
19 RUE FORBIN 115 m² 314 985 € 2 739 €
7 RUE DE LA BOURDONNAIS 120 m² 366 960 € 3 058 €
6998 R RUE COURBET 75 m² 249 975 € 3 333 €
12 RUE COURBET 117 m² 349 947 € 2 991 €
57 RUE PASTEUR 106 m² 175 536 € 1 656 €
48 RUE PASTEUR 46 m² 200 008 € 4 348 €
46 RUE PASTEUR 71 m² 260 002 € 3 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 4 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forbin
Fourchette courante2 509 – 4 338 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Carantec
Tendance 3 ans+18 %
vs département+67 %
Rendement brut3.3 %
Voir Carantec ↗
Finistère
Rang de la commune5ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLECarantec833 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carantec → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Forbin à Carantec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Forbin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, maison de 114 m² à 200 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forbin ?

Non : 1 754 €/m² contre 3 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Carantec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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