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France › Caraman › Cours Pasteur › n° 13

13 Cours Pasteur, Caraman

Vendu 224 500 € (2 041 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 314601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 041 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Caraman2 210 €/m² 295 ventesPrix à Caraman → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN597 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2025 n° 13 · Maison · 6 p. 12/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 224 500 €2 041 €/m² 2 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %2 095 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI2 041 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15−34 %1 366 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014n° 31−55 %926 €/m²Appt 162 m² · vendu 2016
COURS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 068 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
480 € 3 082 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CRS PASTEUR 80 m² 167 600 € 2 095 €
1 RUE ARMAND DUPORTAL 64 m² 81 984 € 1 281 €
13 BD GALLIENI 65 m² 151 970 € 2 338 €
3 RUE GAMBETTA 186 m² 95 046 € 511 €
2 BD GALLIENI 118 m² 281 548 € 2 386 €
4 B LA VILLE 114 m² 250 002 € 2 193 €
12 RUE VICTOR HUGO 123 m² 339 972 € 2 764 €
14 CHS DE L EGLISE 131 m² 256 105 € 1 955 €
27 RUE CARNOT 78 m² 114 972 € 1 474 €
1 RUE JEAN JAURES 120 m² 272 280 € 2 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 3 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Ventes sur la voie2
Caraman
Tendance 3 ans+5 %
vs département-19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Caraman ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune165ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECaraman295 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caraman → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Pasteur à Caraman ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, maison de 110 m² à 224 500 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Caraman.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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