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France › Capvern › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Capvern

Vendu 110 000 € (1 222 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 6513019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Capvern1 106 €/m² 298 ventesPrix à Capvern → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0184 + AB0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 080 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2023 n° 38 · Maison · 5 p. 06/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 78 →
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 512 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32+3 %1 558 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024
n° 38VOUS ÊTES ICI1 222 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 78+57 %2 370 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020n° 94+0 %1 512 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 3 294 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
157 RUE DU 11 NOVEMBRE 108 m² 77 976 € 722 €
32 RUE PASTEUR 52 m² 81 016 € 1 558 €
5074 RUE DU 11 NOVEMBRE 145 m² 142 970 € 986 €
71 RUE DU 11 NOVEMBRE 48 m² 130 224 € 2 713 €
71 RUE DU 11 NOVEMBRE 48 m² 142 512 € 2 969 €
94 RUE PASTEUR 172 m² 260 064 € 1 512 €
126 RUE DU 11 NOVEMBRE 101 m² 119 988 € 1 188 €
70 RUE DE L'EGALITE 89 m² 84 728 € 952 €
230 RUE DU 11 NOVEMBRE 120 m² 210 000 € 1 750 €
71 RUE DE L'EGALITE 69 m² 83 007 € 1 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 3 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Capvern
Tendance 3 ans-14 %
vs département-33 %
Rendement brut8.8 %
Voir Capvern ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune68ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLECapvern298 ventes · 1 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capvern → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Capvern ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, maison de 90 m² à 110 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 222 €/m² contre 1 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Capvern.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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