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France › Caplong › Falot › n° 82

82 Falot, Caplong

Vendu 151 000 € (1 510 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3322019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 510 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Caplong1 023 €/m² 40 ventesPrix à Caplong → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0727 + 0B0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 310 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 510 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Falot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2022 n° 82 · Maison · 3 p. 19/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 151 000 €1 510 €/m² 1 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Falot, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81
CÔTÉ IMPAIR
n° 81−19 %1 023 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023
FALOTMÉDIANE DE LA RUE 1 266 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 82VOUS ÊTES ICI1 510 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 023 € 1 094 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 510 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 FALOT 132 m² 135 036 € 1 023 €
87 LA LEVAILLE 213 m² 233 022 € 1 094 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 1 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 612 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Falot
Ventes sur la voie2
Caplong
Tendance 3 ans—
vs département-68 %
Rendement brut8 %
Voir Caplong ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA VILLECaplong40 ventes · 1 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caplong → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Falot à Caplong ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Falot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, maison de 100 m² à 151 000 €, soit 1 510 €/m².

Est-ce cher pour Falot ?

Oui : 1 510 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Caplong.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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