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France › Capestang › Boulevard Pasteur › n° 26

26 Boulevard Pasteur, Capestang

Vendu 145 000 € (1 813 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 3431023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Capestang2 041 €/m² 616 ventesPrix à Capestang → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K2494
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN171 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 813 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2023 n° 26 · Maison · 5 p. 07/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−18 %1 211 €/m²Appt 257 m² · 2 ventes · 2025
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 471 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 B−47 %779 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025n° 12−23 %1 129 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 20−6 %1 382 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2017
n° 26VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
395 € 2 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD PASTEUR 140 m² 158 060 € 1 129 €
5 RUE ANDRE COMBET 148 m² 311 984 € 2 108 €
45 RUE LOUIS BAISSE 54 m² 108 054 € 2 001 €
45 RUE LOUIS BAISSE 54 m² 40 014 € 741 €
8 B BD PASTEUR 120 m² 129 960 € 1 083 €
35 RUE LOUIS BAISSE 105 m² 166 005 € 1 581 €
3 RUE NEUVE 80 m² 140 000 € 1 750 €
44 RUE LOUIS BAISSE 58 m² 149 988 € 2 586 €
12 RUE CASIMIR PERET 68 m² 66 028 € 971 €
6 RUE ANDRE COMBET 75 m² 219 975 € 2 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie3
Capestang
Tendance 3 ans+14 %
vs département-30 %
Rendement brut5.1 %
Voir Capestang ↗
Hérault
Rang de la commune191ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLECapestang616 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capestang → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Pasteur à Capestang ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, maison de 80 m² à 145 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 813 €/m² contre 1 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Capestang.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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