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France › Capdenac-Gare › Avenue Pasteur › n° 74

74 Avenue Pasteur, Capdenac-Gare

Vendu 80 000 € (1 026 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 127001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74988 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Pasteur1 034 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Capdenac-Gare1 356 €/m² 715 ventesPrix à Capdenac-Gare → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 026 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 1 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2025 n° 74 · Maison · 4 p. 03/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €
24/11/2017 n° 74 · Maison · 4 p. 24/11/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 77 050 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
542 € 2 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV PASTEUR 82 m² 104 140 € 1 270 €
67 AV PASTEUR 60 m² 130 020 € 2 167 €
61 AV PASTEUR 100 m² 162 000 € 1 620 €
64 AV PASTEUR 53 m² 54 484 € 1 028 €
62 AV PASTEUR 83 m² 149 981 € 1 807 €
53 AV PASTEUR 75 m² 63 075 € 841 €
47 AV PASTEUR 80 m² 57 120 € 714 €
48 AV PASTEUR 78 m² 80 028 € 1 026 €
21 RUE DU QUARTIER BONNET 77 m² 139 986 € 1 818 €
44 AV PASTEUR 135 m² 108 000 € 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 450 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante934 – 1 614 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Capdenac-Gare
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut6.8 %
Voir Capdenac-Gare ↗
Aveyron
Rang de la commune81ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECapdenac-Gare715 ventes · 1 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capdenac-Gare → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue Pasteur à Capdenac-Gare ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, maison de 78 m² à 80 000 €, soit 1 026 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 026 €/m² contre 1 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Capdenac-Gare.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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