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France › Capdenac-Gare › Avenue Pasteur › n° 42

42 Avenue Pasteur, Capdenac-Gare

Vendu 80 000 € (1 379 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1270033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 379 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue Pasteur1 034 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Capdenac-Gare1 438 €/m² 715 ventesPrix à Capdenac-Gare → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0060 + AD0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 041 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 379 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 241 € À 1 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2024 n° 42 · Maison · 3 p. 17/05/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
10/02/2023 n° 42 · Maison · 3 p. 10/02/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 14 000 €241 €/m² 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
639 € 2 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV PASTEUR 135 m² 108 000 € 800 €
48 AV PASTEUR 78 m² 80 028 € 1 026 €
27 AV PASTEUR 180 m² 115 020 € 639 €
3 RUE MAURICE LAGARRIGUE 56 m² 167 216 € 2 986 €
23 AV PASTEUR 77 m² 116 963 € 1 519 €
32 AV PASTEUR 180 m² 131 040 € 728 €
17 AV PASTEUR 52 m² 57 980 € 1 115 €
11 RUE DU QUARTIER BONNET 66 m² 99 990 € 1 515 €
30 AV PASTEUR 82 m² 139 318 € 1 699 €
9 RUE EMILE ZOLA 100 m² 108 700 € 1 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 639 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante934 – 1 614 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Capdenac-Gare
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Capdenac-Gare ↗
Aveyron
Rang de la commune81ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECapdenac-Gare715 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capdenac-Gare → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Pasteur à Capdenac-Gare ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, maison de 58 m² à 80 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 379 €/m² contre 1 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Capdenac-Gare.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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