France › Capdenac › Vic › n° 5216

5216 Vic, Capdenac

Vendu 67 000 € (1 218 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1758 · CP 461007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52161 218 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Capdenac1 408 €/m² 168 ventesPrix à Capdenac → LA CARTEAutour du n° 5216Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0560 + 0C0557 + 0C0559 + 0C0691

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1758

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 793 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 218 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5216 Vic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/08/2021 n° 5216 · Maison · 2 p. 11/08/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

513 € 3 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 218 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE RICARDE DE BUFFET 70 m² 158 970 € 2 271 €

14 RUE RICARDE DE BUFFET 45 m² 144 990 € 3 222 €

2 RUE RICARDE DE BUFFET 96 m² 131 232 € 1 367 €

4 RUE DES CISTERCIENNES 60 m² 90 000 € 1 500 €

6 BARRY DE VIC 100 m² 141 000 € 1 410 €

22 COTE ROMAINE 100 m² 122 300 € 1 223 €

1 CHEM DE HALAGE 47 m² 90 005 € 1 915 €

24 COTE ROMAINE 70 m² 146 020 € 2 086 €

5 COTE ROMAINE 39 m² 20 007 € 513 €

14 RUE DES PEYRIERES 90 m² 99 990 € 1 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Vic

Ventes sur la voie0

Capdenac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Capdenac ↗

Lot

Rang de la commune149ᵉ sur 172

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5216 ?

LA VILLECapdenac168 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capdenac → LA CARTEAutour du n° 5216Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5216 Vic à Capdenac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5216 Vic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2021, maison de 55 m² à 67 000 €, soit 1 218 €/m².

Est-ce cher pour Vic ?

Non : 1 218 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Capdenac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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