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France › Capdenac › Juniac › n° 5303

5303 Juniac, Capdenac

Vendu 13 000 € (542 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 461000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5303542 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Capdenac1 264 €/m² 168 ventesPrix à Capdenac → LA CARTEAutour du n° 5303Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 182 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0097 + 0B0796 + 0B1044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 985 m²
Dernière vente : 542 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5303 Juniac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2021 n° 5303 · Maison · 1 p. 23/11/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 13 000 €542 €/m² 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
507 € 2 294 € ▲ VENTE 2021 ICI · 542 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5302 B LA PAYSSIERE 30 m² 25 500 € 850 €
5298 LE BOUSQUET 83 m² 64 989 € 783 €
67 AV PASTEUR 60 m² 130 020 € 2 167 €
61 AV PASTEUR 100 m² 162 000 € 1 620 €
74 AV PASTEUR 78 m² 80 028 € 1 026 €
53 AV PASTEUR 75 m² 63 075 € 841 €
64 AV PASTEUR 53 m² 54 484 € 1 028 €
78 AV PASTEUR 82 m² 104 140 € 1 270 €
62 AV PASTEUR 83 m² 149 981 € 1 807 €
47 AV PASTEUR 80 m² 57 120 € 714 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 507 € à 2 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Juniac
Ventes sur la voie1
Capdenac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-21 %
Rendement brut6.2 %
Voir Capdenac ↗
Lot
Rang de la commune149ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 13 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
174 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5303 ?

LA VILLECapdenac168 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capdenac → LA CARTEAutour du n° 5303Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5303 Juniac à Capdenac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5303 Juniac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2021, maison de 24 m² à 13 000 €, soit 542 €/m².

Est-ce cher pour Juniac ?

Oui : 542 €/m² contre 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Capdenac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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