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France › Capbreton › La Plage › Chemin de Mengine › n° 2 B

2 B Chemin de Mengine, Capbreton

Vendu 1 533 000 € (9 642 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 4013046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B9 642 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +67 %La Plage5 757 €/m² 2 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Capbreton6 598 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 004 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 642 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Chemin de Mengine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2025 n° 2 B · Maison · 6 p. 06/08/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 1 533 000 €9 642 €/m² 9 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Mengine, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−2 %6 486 €/m²Maison 185 m² · 3 ventes · 2022n° 901−37 %4 194 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2025
CHEMIN DE MENGINEMÉDIANE DE LA RUE 6 608 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 BVOUS ÊTES ICI9 642 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 723 € 15 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B RUE PIERRE DESSIS 91 m² 750 022 € 8 242 €
34 RUE PIERRE DESSIS 196 m² 1 281 056 € 6 536 €
9 RUE DES FAUVETTES 80 m² 620 000 € 7 750 €
34 RUE PIERRE DESSIS 105 m² 729 960 € 6 952 €
15 RUE DE MENGINE 114 m² 1 440 048 € 12 632 €
3 RUE DES FAUVETTES 165 m² 681 945 € 4 133 €
5 CHE DE MENGINE 185 m² 1 620 045 € 8 757 €
5 CHE DE MENGINE 185 m² 1 199 910 € 6 486 €
30 RUE PIERRE DESSIS 150 m² 827 250 € 5 515 €
4 RUE DES FAUVETTES 80 m² 652 400 € 8 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 15 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Mengine
Fourchette courante6 154 – 8 870 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
La Plage
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Plage ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+6 %
vs département+168 %
Rendement brut2.1 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 1,53 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 089 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
61 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LE QUARTIERLa Plage2 091 ventes · 5 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 6 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Chemin de Mengine à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Chemin de Mengine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 159 m² à 1 533 000 €, soit 9 642 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Mengine ?

Oui : 9 642 €/m² contre 6 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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