France › Canteleu › Route de Duclair › n° 21

21 Route de Duclair, Canteleu

Vendu 175 450 € (1 887 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7638013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 887 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route de Duclair2 168 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Canteleu1 989 €/m² 1 264 ventesPrix à Canteleu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN528 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 887 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Duclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 29/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 450 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Duclair, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−53 %1 017 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25+4 %2 258 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

ROUTE DE DUCLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 168 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %1 600 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 12−4 %2 079 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025 n° 24−6 %2 033 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 26+21 %2 620 €/m²Maison 166 m² · vendu 2018 n° 28+35 %2 931 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2020 n° 28 B+5 %2 284 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 28 A+8 %2 333 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 30 B+16 %2 515 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 40 B−29 %1 533 €/m²Maison 132 m² · 3 ventes · 2022 n° 40 C+1 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Duclair →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 498 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RTE DE DUCLAIR 62 m² 139 996 € 2 258 €

5 ALL DE LA HETRAIE 73 m² 181 989 € 2 493 €

28 A RTE DE DUCLAIR 96 m² 223 968 € 2 333 €

3 IMP DU BOUTON FEUILLU 52 m² 147 992 € 2 846 €

28 B RTE DE DUCLAIR 81 m² 185 004 € 2 284 €

4 RUE DU DOCTEUR ROCHER 70 m² 244 860 € 3 498 €

36 ALL DE LA HETRAIE 75 m² 147 000 € 1 960 €

12 RTE DE DUCLAIR 127 m² 264 033 € 2 079 €

6 A RUE DU DOCTEUR ROCHER 185 m² 395 715 € 2 139 €

6 ALL DE LA HETRAIE 90 m² 161 460 € 1 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Duclair

Fourchette courante1 887 – 2 335 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Route de Duclair ↗

Canteleu

Tendance 3 ans-1 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune177ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Duclair25 ventes depuis 2014 · 2 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECanteleu1 264 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Canteleu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Duclair à Canteleu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Duclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 93 m² à 175 450 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Route de Duclair ?

Non : 1 887 €/m² contre 2 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Canteleu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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