France › Cannes-Écluse › Rue Chaude › n° 2 B

2 B Rue Chaude, Cannes-Écluse

Vendu 135 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 771309 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Cannes-Écluse2 063 €/m² 328 ventesPrix à Cannes-Écluse → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C1652 + 0C1654

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN21 m²

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Chaude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chaude, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE CHAUDEMÉDIANE DE LA RUE 2 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 4−40 %1 369 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 6−46 %1 234 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 8+0 %2 289 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 10−38 %1 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 18−9 %2 087 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 26+24 %2 847 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 3 834 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA GLACIERE 48 m² 68 112 € 1 419 €

1 RUE DE LA GLACIERE 89 m² 119 171 € 1 339 €

2 SQ BRUSSEAU 73 m² 121 399 € 1 663 €

2 SQ BRUSSEAU 39 m² 78 195 € 2 005 €

2 SQ BRUSSEAU 88 m² 130 856 € 1 487 €

1 RUE DE LA GLACIERE 65 m² 99 450 € 1 530 €

2 SQ BRUSSEAU 51 m² 77 520 € 1 520 €

72 RUE DESIRE THOISON 48 m² 120 000 € 2 500 €

62 RUE DESIRE THOISON 214 m² 319 930 € 1 495 €

5 CC DE LA GRANDE RUELLE AU GUE 38 m² 50 008 € 1 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 3 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chaude

Ventes sur la voie1

Cannes-Écluse

Tendance 3 ans+22 %

vs département-41 %

Rendement brut8.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune101ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLECannes-Écluse328 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes-Écluse → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Chaude à Cannes-Écluse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Chaude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 54 m² à 135 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaude ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cannes-Écluse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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