France › Cannes › Tassigny › Rue des Vosges › n° 3

3 Rue des Vosges, Cannes

Vendu 143 000 € (3 405 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Vosges, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 405 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Vosges4 575 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Tassigny4 313 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cannes5 140 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 933 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 405 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Vosges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 881 € À 4 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

02/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 166 500 €3 265 €/m² 3 265 €

05/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 000 €4 433 €/m² 4 433 €

14/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

26/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Vosges, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 405 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 7+28 %5 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 13+45 %6 654 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016 n° 25−4 %4 388 €/m²Appt 45 m² · 22 ventes · 2025 n° 27−33 %3 049 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025

RUE DES VOSGESMÉDIANE DE LA RUE 4 575 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−17 %3 808 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022 n° 22+69 %7 748 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−19 %3 708 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2023 n° 28−12 %4 032 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2023 n° 32−6 %4 317 €/m²Appt 139 m² · vendu 2026 n° 36−3 %4 421 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 978 € 7 527 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE BELFORT 72 m² 349 992 € 4 861 €

25 RUE DES VOSGES 80 m² 313 040 € 3 913 €

25 RUE DES VOSGES 58 m² 259 028 € 4 466 €

25 RUE DES VOSGES 24 m² 124 992 € 5 208 €

25 RUE DES VOSGES 58 m² 294 988 € 5 086 €

25 RUE DES VOSGES 45 m² 134 010 € 2 978 €

25 RUE DES VOSGES 58 m² 187 978 € 3 241 €

25 RUE DES VOSGES 20 m² 124 000 € 6 200 €

25 RUE DES VOSGES 58 m² 219 994 € 3 793 €

25 RUE DES VOSGES 58 m² 290 986 € 5 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 978 € à 7 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vosges

Fourchette courante3 984 – 5 446 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Tassigny

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-16 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+12 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Vosges71 ventes depuis 2014 · 4 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny788 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Vosges à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Vosges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 42 m² à 143 000 €, soit 3 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vosges ?

Non : 3 405 €/m² contre 4 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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