France › Cannes › Stanislas › Rue des Suisses › n° 2

2 Rue des Suisses, Cannes

Vendu 188 050 € (5 877 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0640019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 227 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Suisses4 937 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Stanislas5 151 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cannes6 042 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 2 108 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 877 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Suisses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 591 € À 7 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 188 050 €5 877 €/m² 5 877 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 530 €5 129 €/m² 5 129 €

20/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 171 000 €7 773 €/m² 7 773 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

19/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

28/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

17/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Suisses, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %5 000 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2022 n° 5+11 %5 458 €/m²Appt 24 m² · vendu 2015 n° 33+3 %5 069 €/m²Appt 55 m² · 32 ventes · 2026 n° 35−6 %4 636 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025 n° 41−19 %3 984 €/m²Appt 157 m² · 10 ventes · 2026 n° 43−54 %2 286 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2018

RUE DES SUISSESMÉDIANE DE LA RUE 4 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 227 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 16−4 %4 722 €/m²Appt 50 m² · 23 ventes · 2026 n° 20−37 %3 125 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 22−14 %4 264 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2026 n° 22 B+90 %9 399 €/m²Appt 220 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 352 € 8 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 877 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU SUQUET 55 m² 405 020 € 7 364 €

26 RUE DU SUQUET 36 m² 220 104 € 6 114 €

3 RUE DES SUISSES 41 m² 194 996 € 4 756 €

3 RUE DES SUISSES 58 m² 335 588 € 5 786 €

3 TRA DES FRERES 42 m² 240 996 € 5 738 €

24 RUE DU SUQUET 40 m² 230 000 € 5 750 €

24 RUE DU SUQUET 53 m² 239 984 € 4 528 €

1 RUE DES FRERES 30 m² 180 990 € 6 033 €

1 RUE DES FRERES 30 m² 197 010 € 6 567 €

1 RUE DES FRERES 23 m² 106 996 € 4 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 352 € à 8 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Suisses

Fourchette courante4 522 – 6 358 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Suisses ↗

Stanislas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-15 %

Voir Stanislas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+31 %

Rendement brut3.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Suisses118 ventes depuis 2014 · 4 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Suisses à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Suisses a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 32 m² à 188 050 €, soit 5 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Suisses ?

Oui : 5 877 €/m² contre 4 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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