France › Cannes › Stanislas › Impasse Bergerie › n° 10

10 Impasse Bergerie, Cannes

Vendu 500 000 € (6 579 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 064001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 862 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Bergerie6 499 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Stanislas5 147 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cannes5 921 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 889 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0320 + BS0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 6 579 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Bergerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 372 € À 9 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 500 000 €6 579 €/m² 6 579 €

31/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €

25/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 476 786 €9 536 €/m² 9 536 €

13/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €

20/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

14/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 213 170 €7 351 €/m² 7 351 €

23/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

07/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

24/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 267 000 €5 804 €/m² 5 804 €

16/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

01/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

16/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 200 €5 584 €/m² 5 584 €

03/11/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 201 200 €6 938 €/m² 6 938 €

13/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 520 000 €6 420 €/m² 6 420 €

07/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 317 650 €7 563 €/m² 7 563 €

05/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/05/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

18/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 280 €5 943 €/m² 5 943 €

18/02/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 400 €6 475 €/m² 6 475 €

26/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 238 700 €9 548 €/m² 9 548 €

21/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 172 000 €5 212 €/m² 5 212 €

28/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

16/09/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

27/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

08/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 500 €5 250 €/m² 5 250 €

27/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

21/10/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 000 €7 480 €/m² 7 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Impasse Bergerie, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 A →

IMPASSE BERGERIEMÉDIANE DE LA RUE 6 499 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI5 862 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 10 A+18 %7 691 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 244 € 11 605 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 B BD DE LA FERRAGE 49 m² 379 995 € 7 755 €

29 B BD DE LA FERRAGE 30 m² 240 000 € 8 000 €

27 B BD DE LA FERRAGE 55 m² 504 075 € 9 165 €

27 BD DE LA FERRAGE 67 m² 505 247 € 7 541 €

27 B BD DE LA FERRAGE 55 m² 520 025 € 9 455 €

27 B BD DE LA FERRAGE 47 m² 221 699 € 4 717 €

29 B BD DE LA FERRAGE 84 m² 855 204 € 10 181 €

29 B BD DE LA FERRAGE 46 m² 280 002 € 6 087 €

27 BD DE LA FERRAGE 46 m² 300 012 € 6 522 €

15 RUE JEAN MERO 29 m² 190 008 € 6 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 244 € à 11 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Bergerie

Fourchette courante5 594 – 7 701 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Bergerie ↗

Stanislas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

Voir Stanislas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+29 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse Bergerie28 ventes depuis 2014 · 6 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Bergerie à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Bergerie a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 76 m² à 500 000 €, soit 6 579 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bergerie ?

Oui : 6 579 €/m² contre 6 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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