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France › Canet › Impasse du Four › n° 5481

5481 Impasse du Four, Canet

Vendu 45 000 € (643 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1120039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5481643 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Canet1 959 €/m² 366 ventesPrix à Canet → LA CARTEAutour du n° 5481Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN52 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 643 €/m² en 2014 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5481 Impasse du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2014 n° 5481 · Maison · 2 p. 29/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Four, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103
CÔTÉ IMPAIR
n° 103+0 %1 054 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
n° 5481VOUS ÊTES ICI643 €/m²1 vente · dernière 2014
IMPASSE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 1 054 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
323 € 1 943 € ▲ VENTE 2014 ICI · 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PL DE L'EGLISE 70 m² 48 020 € 686 €
103 IMP DU FOUR 50 m² 52 700 € 1 054 €
6 GRAND RUE 60 m² 55 020 € 917 €
10 RUE DU PORCHE 108 m² 93 960 € 870 €
1 RUE DU PARC 47 m² 40 984 € 872 €
13 GRAND RUE 80 m² 145 040 € 1 813 €
17 GRAND RUE 80 m² 100 000 € 1 250 €
4 LA CARRIERA 40 m² 62 000 € 1 550 €
1 RUE DU LAVOIR 148 m² 117 956 € 797 €
3 PL DE L'EGLISE 155 m² 50 065 € 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 1 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Four
Ventes sur la voie1
Canet
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut7.2 %
Voir Canet ↗
Aude
Rang de la commune29ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5481 ?

LA VILLECanet366 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Canet → LA CARTEAutour du n° 5481Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5481 Impasse du Four à Canet ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5481 Impasse du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2014, maison de 70 m² à 45 000 €, soit 643 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Four ?

Non : 643 €/m² contre 1 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Canet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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