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France › Campugnan › Pilon › n° 87

87 Pilon, Campugnan

Vendu 189 700 € (1 594 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1847 · CP 333900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Campugnan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 256 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 594 €▲ +0 %
Maison 119 m² vendu, 6 pièces · 12/01/2023
vs la rue : 1 594 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 594 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 594 € à 1 594 €/m²
LA COMMUNE · 2025
867 €
Campugnan · 67 ventes depuis 2014
cette adresse : +84 %
LE BÂTI
1847
2 niveaux · 2 logements
parcelle 0C1085 · BDNB

Ventes enregistrées au 87 Pilon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 594 € À 1 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2023 n° 87 · Maison · 6 p. 12/01/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 189 700 €1 594 €/m² 1 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
945 € 2 506 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 594 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 PILON 119 m² 189 686 € 1 594 €
3 LE MECHANT LAPIN 108 m² 207 576 € 1 922 €
120 RTE DE THIBAUD 127 m² 120 015 € 945 €
107 LA BOTTE 47 m² 117 782 € 2 506 €
8 B LA BOTTE 88 m² 134 992 € 1 534 €
228 RTE DE BOUSCADE 49 m² 90 013 € 1 837 €
66 BOUSCADE 190 m² 207 860 € 1 094 €
2 LES RAYMONDIERES 158 m² 305 572 € 1 934 €
63 BOUSCADE 143 m² 252 967 € 1 769 €
17 B LA BOTTE 93 m² 146 010 € 1 570 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 945 € à 2 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Pilon1 ventes trop peu de ventes — —
Campugnan ↗68 ventes 1 594 € ▲ +0 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −51 %
Route de Pilon
Ventes sur la voie1
Campugnan
Tendance 3 ans—
vs département-51 %
Rendement brut6.7 %
Voir Campugnan ↗
Gironde
Rang de la commune363ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 119 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Pilon à Campugnan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Pilon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, maison de 119 m² à 189 700 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Pilon ?

Oui : 1 594 €/m² contre 1 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Campugnan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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