France › Camps-la-Source › Les Roucassedes › n° 9042 F

9042 F Les Roucassedes, Camps-la-Source

Vendu 539 450 € (3 372 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 831706 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9042 F Les Roucassedes, 83170 Camps-la-Sourcecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9042 F3 372 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Camps-la-Source2 741 €/m² 370 ventesPrix à Camps-la-Source → LA CARTEAutour du n° 9042 FChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 54 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0896

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 140 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 372 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9042 F Les Roucassedes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/08/2025 n° 9042 F · Maison · 5 p. 26/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 539 450 €3 372 €/m² 3 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Roucassedes, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5879 n° 9073 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 289+1 %3 624 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023 n° 5835−35 %2 326 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 5879−15 %3 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 9073+11 %4 004 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 9085−26 %2 666 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018

LES ROUCASSEDESMÉDIANE DE LA RUE 3 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 5000 F+41 %5 087 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 5372−27 %2 638 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 5406−34 %2 366 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2018 n° 5542−27 %2 641 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 5622−22 %2 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

n° 9042 FVOUS ÊTES ICI3 372 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 467 € 5 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9007 CHE SERRE LONG 160 m² 456 640 € 2 854 €

5542 LES ROUCASSEDES 99 m² 261 459 € 2 641 €

289 LES ROUCASSEDES 106 m² 406 404 € 3 834 €

5000 F LES ROUCASSEDES 92 m² 468 004 € 5 087 €

5622 LES ROUCASSEDES 110 m² 309 980 € 2 818 €

106 CHEM DES CHATAIGNIERS 76 m² 215 004 € 2 829 €

5440 LES PIEDS JAUFFRET 96 m² 312 384 € 3 254 €

5563 LES PIEDS JAUFFRET 76 m² 215 992 € 2 842 €

5563 LES PIEDS JAUFFRET 76 m² 285 000 € 3 750 €

5600 LES PIEDS JAUFFRET 105 m² 259 035 € 2 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 467 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 515 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Les Roucassedes

Fourchette courante2 859 – 3 643 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Camps-la-Source

Tendance 3 ans+8 %

vs département-33 %

Rendement brut5 %

Voir Camps-la-Source ↗

Var

Rang de la commune104ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 539 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 882 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9042 F ?

LA VILLECamps-la-Source370 ventes · 2 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Camps-la-Source → LA CARTEAutour du n° 9042 FChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9042 F Les Roucassedes à Camps-la-Source ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9042 F Les Roucassedes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 160 m² à 539 450 €, soit 3 372 €/m².

Est-ce cher pour Les Roucassedes ?

Non : 3 372 €/m² contre 3 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Camps-la-Source.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9042 F Les Roucassedes