CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Campôme › Bitade › n° 117

117 Bitade, Campôme

Vendu 135 000 € (1 753 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6650018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Campôme ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 753 €▼ −18 %
Maison 77 m² vendu, 4 pièces · 02/02/2018
vs la rue : 2 127 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 127 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 721 € à 2 532 €/m²
LA COMMUNE · 2025
392 €
Campôme · 38 ventes depuis 2014
cette adresse : +347 %
LE BÂTI
1984
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0698 · BDNB

Ventes enregistrées au 117 Bitade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 753 € À 1 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2018 n° 117 · Maison · 4 p. 02/02/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bitade, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90
CÔTÉ IMPAIR
n° 87−24 %1 620 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
n° 117VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²1 vente · dernière 2018
BITADEMÉDIANE DE LA RUE 2 127 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−44 %1 190 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020n° 90+24 %2 634 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
392 € 6 210 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 753 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 BITADE 80 m² 210 720 € 2 634 €
87 BITADE 100 m² 162 000 € 1 620 €
72 RUE DE SAINT ESTEVE 50 m² 40 000 € 800 €
63 RUE DES HIRONDELLES 104 m² 55 016 € 529 €
5001 F RUE DES PARACOLS 74 m² 114 996 € 1 554 €
76 RTE DE LA CASTELLANE 172 m² 183 352 € 1 066 €
14 A RUE DES PARACOLS 43 m² 90 257 € 2 099 €
123 LE VILLAGE 52 m² 49 244 € 947 €
24 VC LA PLACE 67 m² 30 016 € 448 €
5000 RUE DE LA TRAMONTANE 204 m² 79 968 € 392 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 6 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Bilade0 ventes trop peu de ventes — —
Campôme ↗40 ventes 1 060 € ▲ +6 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −54 %
Rue de Bilade
Ventes sur la voie0
Campôme
Tendance 3 ans—
vs département-57 %
Rendement brut7.3 %
Voir Campôme ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune1ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Bitade à Campôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Bitade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2018, maison de 77 m² à 135 000 €, soit 1 753 €/m².

Est-ce cher pour Bitade ?

Non : 1 753 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +347 % face à la médiane 2025 de Campôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien