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France › Campbon › St-Michel › n° 21

21 St-Michel, Campbon

Vendu 167 000 € (4 175 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 4475048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 875 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %St-Michel2 825 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +59 %Campbon2 434 €/m² 504 ventesPrix à Campbon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YM0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 262 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 175 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 St-Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 875 € À 4 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 30/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €
25/11/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 25/11/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 651 € 4 118 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 175 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ST-MICHEL 88 m² 280 016 € 3 182 €
2 ST-MICHEL 164 m² 359 980 € 2 195 €
2 LA SIOURAIS 72 m² 214 992 € 2 986 €
7 LA SIOURAIS 106 m² 175 006 € 1 651 €
43 ST-MICHEL 100 m² 277 000 € 2 770 €
53 ST-MICHEL 85 m² 350 030 € 4 118 €
50 ST-MICHEL 84 m² 176 736 € 2 104 €
50 ST-MICHEL 84 m² 170 016 € 2 024 €
5 LA RABINAIS 86 m² 157 982 € 1 837 €
16 LA PAVIOTAIS 203 m² 364 994 € 1 798 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 651 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Michel
Fourchette courante2 090 – 3 381 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Saint Michel ↗
Campbon
Tendance 3 ans-4 %
vs département-18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Campbon ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune118ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
398 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUESt-Michel15 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECampbon504 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Campbon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 St-Michel à Campbon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 St-Michel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, maison de 40 m² à 167 000 €, soit 4 175 €/m².

Est-ce cher pour St-Michel ?

Oui : 4 175 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Campbon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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