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France › Campbon › Camonteau › n° 21

21 Camonteau, Campbon

Vendu 160 000 € (1 301 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 4475025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 301 €▼ −25 %
Maison 123 m² vendu, 5 pièces · 11/01/2022
vs la rue : 1 733 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 733 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 387 € à 2 062 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 177 €
Campbon · 504 ventes depuis 2014
cette adresse : −40 %
LE BÂTI
2002
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle YS0114 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Camonteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 301 € À 1 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 11/01/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Camonteau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+24 %2 144 €/m²Maison 167 m² · vendu 2023n° 19+23 %2 138 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI1 301 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 23−1 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
CAMONTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 733 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 4+18 %2 053 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 8−26 %1 276 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 733 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 301 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CAMONTEAU 167 m² 358 048 € 2 144 €
2 CAMONTEAU 150 m² 259 950 € 1 733 €
3 LA SENCIE 105 m² 282 450 € 2 690 €
46 LA GERGAUDAIS 66 m² 119 988 € 1 818 €
47 LA GERGAUDAIS 42 m² 175 014 € 4 167 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 614 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Camonteau3 ventes trop peu de ventes — —
Campbon ↗530 ventes 1 854 € ▲ +11 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −30 %
Camonteau
Ventes sur la voie3
Campbon
Tendance 3 ans-4 %
vs département-37 %
Rendement brut5.8 %
Voir Campbon ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune118ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 123 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 224 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Camonteau à Campbon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Camonteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, maison de 123 m² à 160 000 €, soit 1 301 €/m².

Est-ce cher pour Camonteau ?

Non : 1 301 €/m² contre 1 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Campbon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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