CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Camlez › Route de Luzuron › n° 10

10 Route de Luzuron, Camlez

Vendu 125 000 € (1 453 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 224505 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Camlez ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 46 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 453 €▼ −5 %
Maison 86 m² vendu, 5 pièces · 19/08/2021
vs la rue : 1 524 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 524 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 427 € à 2 331 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 200 €
Camlez · 146 ventes depuis 2014
cette adresse : −34 %
LE BÂTI
2004
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZE0183 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Route de Luzuron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 453 € À 1 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2021 n° 10 · Maison · 5 p. 19/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Luzuron, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %1 387 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 9+76 %2 682 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025
ROUTE DE LUZURONMÉDIANE DE LA RUE 1 524 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+3 %1 565 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI1 453 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12−4 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 14+19 %1 811 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
708 € 3 100 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE DE LUZURON 154 m² 241 010 € 1 565 €
12 RTE DE LUZURON 82 m² 119 966 € 1 463 €
9 RTE DE LUZURON 92 m² 246 744 € 2 682 €
1 RTE DE LUZURON 106 m² 147 022 € 1 387 €
14 RTE DE LUZURON 82 m² 172 036 € 2 098 €
14 RTE DE LUZURON 82 m² 124 968 € 1 524 €
13 CHE DE POUL ZOS 106 m² 75 048 € 708 €
13 CHE DE POUL ZOS 106 m² 189 952 € 1 792 €
13 RTE DU CALVARY 50 m² 155 000 € 3 100 €
2 LOT DU CALVARY 120 m² 169 920 € 1 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Luzuron7 ventes 2 057 € ▲ +4 %
Camlez ↗149 ventes 2 103 € ▲ +2 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +18 %
Chemin de Luzuron
Fourchette courante1 968 – 2 105 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Camlez
Tendance 3 ans+33 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Camlez ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune124ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Route de Luzuron à Camlez ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Route de Luzuron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2021, maison de 86 m² à 125 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Route de Luzuron ?

Non : 1 453 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Camlez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien