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France › Callas › Les Rays › n° 5642

5642 Les Rays, Callas

Vendu 95 000 € (7 917 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 83830123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56427 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLECallas2 781 €/m² 467 ventesPrix à Callas → LA CARTEAutour du n° 5642Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN589 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 917 €/m² en 2021 · +123 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5642 Les Rays

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2021 n° 5642 · Maison · 1 p. 29/07/2021 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Rays, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5346
CÔTÉ IMPAIR
n° 5343−24 %2 714 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2023n° 5345+9 %3 886 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019
LES RAYSMÉDIANE DE LA RUE 3 552 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5346+19 %4 240 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
n° 5642VOUS ÊTES ICI7 917 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 119 € 6 043 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5343 LES RAYS 185 m² 530 025 € 2 865 €
5343 LES RAYS 185 m² 473 970 € 2 562 €
5346 LES RAYS 40 m² 169 600 € 4 240 €
43 RUE DE LA BLANCHERIE 74 m² 350 020 € 4 730 €
103 CHE DE NOTRE DAME 135 m² 620 055 € 4 593 €
103 CHE DE NOTRE DAME 135 m² 566 055 € 4 193 €
18 RUE SAINT ELOI 64 m² 169 984 € 2 656 €
5341 PEYPIN 130 m² 320 060 € 2 462 €
159 CHE DE NOTRE DAME 41 m² 120 991 € 2 951 €
4 RUE DE L EGLISE 19 m² 55 005 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 6 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Rays
Ventes sur la voie4
Callas
Tendance 3 ans+6 %
vs département-32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Callas ↗
Var
Rang de la commune100ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
185 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5642 ?

LA VILLECallas467 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Callas → LA CARTEAutour du n° 5642Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5642 Les Rays à Callas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5642 Les Rays a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 12 m² à 95 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Les Rays ?

Oui : 7 917 €/m² contre 3 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +123 %, et +225 % face à la médiane 2025 de Callas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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