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France › Callas › Les Rays › n° 5345

5345 Les Rays, Callas

Vendu 427 500 € (3 886 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 838309 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53453 886 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +40 %Callas2 781 €/m² 467 ventesPrix à Callas → LA CARTEAutour du n° 5345Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0412 + 0B0536 + 0B0539 + 0B0726 + 0B0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 537 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 886 €/m² en 2019 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5345 Les Rays

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2019 n° 5345 · Maison · 3 p. 15/11/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 427 500 €3 886 €/m² 3 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Rays, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5343n° 5346 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5343−24 %2 714 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2023
n° 5345VOUS ÊTES ICI3 886 €/m²1 vente · dernière 2019
LES RAYSMÉDIANE DE LA RUE 3 552 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5346+19 %4 240 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021n° 5642+123 %7 917 €/m²Maison 12 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 119 € 7 917 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5343 LES RAYS 185 m² 473 970 € 2 562 €
5343 LES RAYS 185 m² 530 025 € 2 865 €
5346 LES RAYS 40 m² 169 600 € 4 240 €
5642 LES RAYS 12 m² 95 004 € 7 917 €
43 RUE DE LA BLANCHERIE 74 m² 350 020 € 4 730 €
103 CHE DE NOTRE DAME 135 m² 566 055 € 4 193 €
103 CHE DE NOTRE DAME 135 m² 620 055 € 4 593 €
18 RUE SAINT ELOI 64 m² 169 984 € 2 656 €
5341 PEYPIN 130 m² 320 060 € 2 462 €
159 CHE DE NOTRE DAME 41 m² 120 991 € 2 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Rays
Ventes sur la voie4
Callas
Tendance 3 ans+6 %
vs département-32 %
Rendement brut5.7 %
Voir Callas ↗
Var
Rang de la commune100ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 696 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5345 ?

LA VILLECallas467 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Callas → LA CARTEAutour du n° 5345Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5345 Les Rays à Callas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5345 Les Rays a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2019, maison de 110 m² à 427 500 €, soit 3 886 €/m².

Est-ce cher pour Les Rays ?

Oui : 3 886 €/m² contre 3 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Callas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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