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France › Calais › Petit Pays Delaroche › Rue Rubens › n° 71

71 Rue Rubens, Calais

Vendu 164 200 € (1 978 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6210022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 819 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Rubens1 627 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Petit Pays Delaroche1 528 €/m² 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Calais1 589 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 978 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Rubens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 628 € À 1 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 71 · Maison · 3 p. 30/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 164 200 €1 978 €/m² 1 978 €
16/04/2021 n° 71 · Maison · 3 p. 16/04/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 151 000 €1 819 €/m² 1 819 €
15/11/2019 n° 71 · Maison · 3 p. 15/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 100 €1 628 €/m² 1 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 450 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE RUBENS 101 m² 128 472 € 1 272 €
72 RUE RUBENS 90 m² 135 000 € 1 500 €
72 RUE RUBENS 90 m² 129 960 € 1 444 €
54 RUE RUBENS 68 m² 147 968 € 2 176 €
59 RUE RUBENS 75 m² 96 975 € 1 293 €
57 RUE RUBENS 115 m² 165 025 € 1 435 €
73 RUE RUBENS 100 m² 145 000 € 1 450 €
48 RUE RUBENS 106 m² 159 954 € 1 509 €
66 RUE MICHEL ANGE 85 m² 150 025 € 1 765 €
102 RUE MICHEL ANGE 95 m² 179 455 € 1 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rubens
Fourchette courante1 396 – 1 969 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rubens ↗
Petit Pays Delaroche
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Petit Pays Delaroche ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune349ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Rubens51 ventes depuis 2014 · 1 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pays Delaroche208 ventes · 1 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Rubens à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Rubens a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 83 m² à 164 200 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rubens ?

Oui : 1 978 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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