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France › Calais › Cailloux › Rue Marceau › n° 25

25 Rue Marceau, Calais

Vendu 142 280 € (2 295 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 6210032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 927 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Marceau1 738 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Cailloux1 363 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Calais1 412 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XO0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 295 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 2 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 25 · Maison · 5 p. 29/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 142 280 €2 295 €/m² 2 295 €
22/02/2024 n° 25 · Maison · 3 p. 22/02/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 118 350 €1 909 €/m² 1 909 €
27/06/2014 n° 25 · Maison · 3 p. 27/06/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 119 500 €1 927 €/m² 1 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
361 € 2 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MARCEAU 62 m² 123 008 € 1 984 €
29 RUE MARCEAU 66 m² 90 024 € 1 364 €
22 RUE MARCEAU 61 m² 147 498 € 2 418 €
3 RUE DE TOUL 82 m² 82 000 € 1 000 €
1 B RUE DE TOUL 79 m² 133 984 € 1 696 €
1 RUE DE TOUL 214 m² 136 960 € 640 €
14 RUE DUGUESCLIN 60 m² 121 980 € 2 033 €
11 RUE DE TOUL 83 m² 29 963 € 361 €
22 RUE DU GAL MARGUERITTE 60 m² 158 100 € 2 635 €
32 RUE MARCEAU 95 m² 148 010 € 1 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 2 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante1 444 – 2 120 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
Cailloux
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cailloux ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut6.2 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Marceau22 ventes depuis 2014 · 1 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCailloux444 ventes · 1 363 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Marceau à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, maison de 62 m² à 142 280 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 2 295 €/m² contre 1 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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