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France › Calais › Petit Pays Michel Ange › Rue Francia › n° 32

32 Rue Francia, Calais

Vendu 130 000 € (1 300 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6210016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Francia, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Francia1 542 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Petit Pays Michel Ange1 474 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Calais1 537 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0791
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Francia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 32 · Maison · 4 p. 11/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €
26/08/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 26/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €
02/07/2019 n° 32 · Maison · 4 p. 02/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
882 € 3 673 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE FRANCIA 92 m² 140 024 € 1 522 €
30 RUE FRANCIA 95 m² 129 010 € 1 358 €
42 RUE FRANCIA 62 m² 109 988 € 1 774 €
31 RUE FRANCIA 90 m² 171 000 € 1 900 €
31 RUE FRANCIA 90 m² 84 960 € 944 €
20 RUE FRANCIA 53 m² 85 012 € 1 604 €
35 RUE LEONARD DE VINCI 40 m² 118 400 € 2 960 €
14 RUE FRANCIA 77 m² 121 968 € 1 584 €
41 RUE FRANCIA 113 m² 198 541 € 1 757 €
52 RUE FRANCIA 80 m² 185 520 € 2 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 3 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Francia
Fourchette courante1 344 – 1 914 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Francia ↗
Petit Pays Michel Ange
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Petit Pays Michel Ange ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Francia79 ventes depuis 2014 · 1 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pays Michel Ange467 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Francia à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Francia a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, maison de 100 m² à 130 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francia ?

Non : 1 300 €/m² contre 1 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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