France › Cahors › Fénelon › Quai Eugene Cavaignac › n° 421

421 Quai Eugene Cavaignac, Cahors

Vendu 110 000 € (2 200 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4600026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 421 Quai Eugene Cavaignac, 46000 Cahorscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4211 946 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Quai Eugene Cavaignac1 752 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Fénelon1 351 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Cahors1 455 €/m² 4 280 ventesPrix à Cahors → LA CARTEAutour du n° 421Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0401 + BX0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 421 Quai Eugene Cavaignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 971 € À 2 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2023 n° 421 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

10/11/2020 n° 421 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

25/11/2019 n° 421 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 500 €2 196 €/m² 2 196 €

12/01/2018 n° 421 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

09/11/2017 n° 421 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

15/05/2017 n° 421 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 000 €971 €/m² 971 €

06/10/2015 n° 421 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 000 €1 946 €/m² 1 946 €

30/09/2015 n° 421 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Quai Eugene Cavaignac, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 190 n° 517 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 421VOUS ÊTES ICI1 946 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 517−37 %1 111 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026

QUAI EUGENE CAVAIGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 190+31 %2 300 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

844 € 2 390 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 RUE DU POT TRINQUAT 34 m² 74 494 € 2 191 €

210 RUE DU POT TRINQUAT 31 m² 45 012 € 1 452 €

210 RUE DU POT TRINQUAT 56 m² 127 680 € 2 280 €

210 RUE DU POT TRINQUAT 36 m² 50 004 € 1 389 €

235 RUE DU POT TRINQUAT 63 m² 75 033 € 1 191 €

235 RUE DU POT TRINQUAT 90 m² 132 930 € 1 477 €

158 RUE DU POT TRINQUAT 154 m² 129 976 € 844 €

131 RUE DU POT TRINQUAT 25 m² 36 000 € 1 440 €

120 RUE DU POT TRINQUAT 90 m² 137 970 € 1 533 €

120 RUE DU POT TRINQUAT 90 m² 215 100 € 2 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 844 € à 2 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Eugène Cavaignac

Fourchette courante1 349 – 2 076 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Quai Eugène Cavaignac ↗

Fénelon

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-7 %

Voir Fénelon ↗

Cahors

Tendance 3 ans+7 %

vs département+5 %

Rendement brut7.1 %

Voir Cahors ↗

Lot

Rang de la commune3ᵉ sur 8

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 114 – 1 496 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 421 ?

LA RUEQuai Eugene Cavaignac18 ventes depuis 2014 · 1 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFénelon401 ventes · 1 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECahors4 280 ventes · 1 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cahors → LA CARTEAutour du n° 421Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 421 Quai Eugene Cavaignac à Cahors ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 421 Quai Eugene Cavaignac a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 50 m² à 110 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Quai Eugene Cavaignac ?

Oui : 2 200 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Cahors.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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