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France › Caen › Pierre Heuze Sud › Rue Fermat › n° 3

3 Rue Fermat, Caen

Vendu 307 000 € (3 070 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 1400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Pierre Heuze Sud2 494 €/m² 79 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Caen2 953 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN749 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 070 €/m² en 2017 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Fermat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 04/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 307 000 €3 070 €/m² 3 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Fermat, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 070 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 7−43 %1 563 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014n° 9−8 %2 508 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015n° 11−25 %2 039 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015n° 17+16 %3 152 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023
RUE FERMATMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %2 012 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 802 € 4 813 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU LONG BOUET 109 m² 413 546 € 3 794 €
5 RUE DU LONG BOUET 167 m² 414 160 € 2 480 €
9 CLOS DU POTEAU ROUGE 105 m² 267 645 € 2 549 €
5 CLOS DU POTEAU ROUGE 105 m² 274 680 € 2 616 €
13 RUE DU COURT BOUET 91 m² 270 998 € 2 978 €
2 CLOS DU POTEAU ROUGE 146 m² 322 076 € 2 206 €
119 RUE D HEROUVILLE 62 m² 160 022 € 2 581 €
10 CLOS DU POTEAU ROUGE 105 m² 269 955 € 2 571 €
56 CLOS DU POTEAU ROUGE 86 m² 236 328 € 2 748 €
54 CLOS DU POTEAU ROUGE 103 m² 265 019 € 2 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 4 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fermat
Ventes sur la voie0
Pierre Heuze Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pierre Heuze Sud ↗
Caen
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune21ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPierre Heuze Sud79 ventes · 2 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Fermat à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Fermat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2017, maison de 100 m² à 307 000 €, soit 3 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fermat ?

Oui : 3 070 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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