France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Avenue de Courseulles › n° 78

78 Avenue de Courseulles, Caen

Vendu 305 000 € (3 813 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 140005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 001 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Courseulles3 633 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Calvaire Saint-Pierre2 951 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Caen3 884 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN370 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 813 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue de Courseulles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2022 n° 78 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

28/08/2018 n° 78 · Maison · 4 p. 28/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 056 €3 001 €/m² 3 001 €

24/04/2015 n° 78 · Maison · 4 p. 24/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Courseulles, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−5 %3 443 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 71−24 %2 757 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2018 n° 73−36 %2 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 77−22 %2 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 81−30 %2 561 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017

AVENUE DE COURSEULLESMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+13 %4 091 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022 n° 48+28 %4 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2026 n° 62−31 %2 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 66−44 %2 043 €/m²Appt 186 m² · vendu 2015 n° 68−24 %2 754 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 74−16 %3 043 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

n° 78VOUS ÊTES ICI3 001 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 86−14 %3 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue de Courseulles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 314 € 5 045 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV DE COURSEULLES 61 m² 210 023 € 3 443 €

74 AV DE COURSEULLES 92 m² 279 956 € 3 043 €

25 RUE DE BENY SUR MER 167 m² 550 933 € 3 299 €

25 RUE DE L ETRIER 84 m² 309 960 € 3 690 €

1 RUE ABBE DE LA RUE 180 m² 700 020 € 3 889 €

12 RUE DE CAMBES 140 m² 478 940 € 3 421 €

8 RUE DE CAMBES 141 m² 517 470 € 3 670 €

15 RUE DE BENY SUR MER 153 m² 354 042 € 2 314 €

16 RUE DE CAMBES 165 m² 546 975 € 3 315 €

13 RUE DE CAIRON 105 m² 414 960 € 3 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 314 € à 5 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Courseulles

Fourchette courante3 782 – 4 400 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Courseulles ↗

Calvaire Saint-Pierre

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune16ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

Voir Calvaire Saint-Pierre ↗

Caen

Tendance 3 ans+11 %

vs département+65 %

Rendement brut3.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune22ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 864 – 2 671 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue de Courseulles47 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre573 ventes · 2 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue de Courseulles à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue de Courseulles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 80 m² à 305 000 €, soit 3 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Courseulles ?

Oui : 3 813 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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