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France › Caderousse › Espinet › n° 5760 L

5760 L Espinet, Caderousse

Vendu 255 000 € (2 713 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 848605 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5760 L2 713 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Caderousse3 146 €/m² 307 ventesPrix à Caderousse → LA CARTEAutour du n° 5760 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0643 + 0B0641
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 755 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 713 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5760 L Espinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2025 n° 5760 L · Maison · 5 p. 30/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Espinet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5759 Ln° 5941 L →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5759 L+43 %4 091 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021n° 5941 L−18 %2 336 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015n° 5973 L−13 %2 500 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019n° 6049 L−17 %2 367 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016
ESPINETMÉDIANE DE LA RUE 2 866 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5104 L−4 %2 748 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022
n° 5760 LVOUS ÊTES ICI2 713 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6038 L+4 %2 984 €/m²Appt 156 m² · vendu 2025n° 6058 L+13 %3 229 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 578 € 3 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 713 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5759 L ESPINET 100 m² 382 100 € 3 821 €
6057 SALARIE 92 m² 329 268 € 3 579 €
5760 L ESPINET 94 m² 255 022 € 2 713 €
5110 LES AUBETTES 258 m² 665 124 € 2 578 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 578 € à 3 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de l'Espinet
Ventes sur la voie2
Caderousse
Tendance 3 ans-13 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Caderousse ↗
Vaucluse
Rang de la commune111ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5760 L ?

LA VILLECaderousse307 ventes · 3 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caderousse → LA CARTEAutour du n° 5760 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5760 L Espinet à Caderousse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5760 L Espinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 94 m² à 255 000 €, soit 2 713 €/m².

Est-ce cher pour Espinet ?

Non : 2 713 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Caderousse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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