France › Cabourg › Avenue de Dives › n° 2

2 Avenue de Dives, Cabourg

Vendu 232 857 € (4 752 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1439022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Dives6 061 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Cabourg5 712 €/m² 5 021 ventesPrix à Cabourg → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 752 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Dives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 444 € À 7 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 232 857 €4 752 €/m² 4 752 €

23/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 287 600 €7 190 €/m² 7 190 €

27/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 303 500 €5 518 €/m² 5 518 €

16/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 500 €4 153 €/m² 4 153 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 288 900 €6 147 €/m² 6 147 €

31/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 332 000 €5 533 €/m² 5 533 €

28/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

12/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de Dives, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %6 295 €/m²Maison 20 m² · vendu 2021 n° 7−33 %4 080 €/m²Maison 201 m² · vendu 2016 n° 11−30 %4 234 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2024

AVENUE DE DIVESMÉDIANE DE LA RUE 6 061 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 8−3 %5 893 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 463 € 8 757 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 752 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL MARCEL PROUST 30 m² 103 890 € 3 463 €

14 PL MARCEL PROUST 14 m² 74 718 € 5 337 €

14 PL MARCEL PROUST 27 m² 135 297 € 5 011 €

47 AV CDT BERTAUX LEVILLAIN 19 m² 115 007 € 6 053 €

47 AV CDT BERTAUX LEVILLAIN 25 m² 100 000 € 4 000 €

10 AV DES SYCOMORES 36 m² 191 088 € 5 308 €

10 AV DES SYCOMORES 47 m² 316 310 € 6 730 €

19 PL MARCEL PROUST 24 m² 139 008 € 5 792 €

10 PL MARCEL PROUST 38 m² 209 988 € 5 526 €

21 AV DU MARECHAL JOFFRE 38 m² 203 756 € 5 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 463 € à 8 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Dives

Fourchette courante5 459 – 7 633 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

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Cabourg

Tendance 3 ans+10 %

vs département+83 %

Rendement brut3 %

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Calvados

Rang de la commune5ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Dives22 ventes depuis 2014 · 6 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECabourg5 021 ventes · 5 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabourg → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Dives à Cabourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Dives a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 49 m² à 232 857 €, soit 4 752 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dives ?

Non : 4 752 €/m² contre 6 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cabourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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