CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cabourg › Avenue Aristide Briand › n° 21

21 Avenue Aristide Briand, Cabourg

Vendu 210 000 € (6 774 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 1439019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 032 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Aristide Briand5 714 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Cabourg5 633 €/m² 5 021 ventesPrix à Cabourg → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 737 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 774 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 710 € À 6 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €
02/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 154 750 €6 448 €/m² 6 448 €
23/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
18/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 625 € 8 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DES AULNAIES 45 m² 270 000 € 6 000 €
17 AV DU MAL FOCH 33 m² 145 002 € 4 394 €
17 AV ARISTIDE BRIAND 60 m² 405 000 € 6 750 €
16 AV GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 225 000 € 4 500 €
19 AV DU MAL FOCH 48 m² 286 224 € 5 963 €
30 AV DU MAL FOCH 18 m² 61 794 € 3 433 €
19 AV DU MAL FOCH 77 m² 600 831 € 7 803 €
34 AV DU MARECHAL FOCH 32 m² 272 992 € 8 531 €
34 AV DU MAL FOCH 76 m² 475 988 € 6 263 €
34 AV DU MAL FOCH 44 m² 269 984 € 6 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 8 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aristide Briand
Fourchette courante5 621 – 7 059 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aristide Briand ↗
Cabourg
Tendance 3 ans+10 %
vs département+80 %
Rendement brut2.7 %
Voir Cabourg ↗
Calvados
Rang de la commune5ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand53 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECabourg5 021 ventes · 5 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabourg → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Aristide Briand à Cabourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2025, appartement de 31 m² à 210 000 €, soit 6 774 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Oui : 6 774 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Cabourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien