CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cabasse › Costant › n° 5421

5421 Costant, Cabasse

Vendu 420 000 € (3 652 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 8334019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54213 652 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Cabasse2 912 €/m² 446 ventesPrix à Cabasse → LA CARTEAutour du n° 5421Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 280 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 240 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 652 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5421 Costant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 5421 · Maison · 6 p. 29/08/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 420 000 €3 652 €/m² 3 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Costant, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5442 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5421VOUS ÊTES ICI3 652 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5813−19 %2 465 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 9033−44 %1 722 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2018n° 9039+40 %4 279 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019
COSTANTMÉDIANE DE LA RUE 3 058 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5442+9 %3 333 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018n° 9000−5 %2 900 €/m²Maison 30 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 354 € 3 652 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 652 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5813 COSTANT 71 m² 175 015 € 2 465 €
5798 RTE DU LUC 127 m² 344 043 € 2 709 €
5798 RTE DU LUC 127 m² 298 958 € 2 354 €
5421 COSTANT 115 m² 419 980 € 3 652 €
9058 RTE DU LUC 170 m² 557 770 € 3 281 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 354 € à 3 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Costant
Ventes sur la voie2
Cabasse
Tendance 3 ans+3 %
vs département-29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cabasse ↗
Var
Rang de la commune116ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 246 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5421 ?

LA VILLECabasse446 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabasse → LA CARTEAutour du n° 5421Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5421 Costant à Cabasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5421 Costant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 115 m² à 420 000 €, soit 3 652 €/m².

Est-ce cher pour Costant ?

Oui : 3 652 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Cabasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien