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France › Bussières › Route de Rouvray › n° 2

2 Route de Rouvray, Bussières

Vendu 172 000 € (1 550 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8963054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 393 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Bussières905 €/m² 30 ventesPrix à Bussières → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 097 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 550 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Rouvray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 1 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 172 000 €1 550 €/m² 1 550 €
20/06/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 20/06/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 154 600 €1 393 €/m² 1 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Rouvray, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+50 %1 510 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 19+12 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 83+0 %1 007 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
ROUTE DE ROUVRAYMÉDIANE DE LA RUE 1 007 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 393 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 40−50 %500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 48−42 %587 €/m²Maison 218 m² · vendu 2023n° 90−6 %948 €/m²Maison 167 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 1 510 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 550 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RTE DE ROUVRAY 98 m² 147 980 € 1 510 €
19 RTE DE ROUVRAY 80 m² 90 000 € 1 125 €
1 RTE DES GEORGEOTS 210 m² 190 050 € 905 €
17 RUE DE L'EGLISE 71 m² 56 019 € 789 €
40 RTE DE ROUVRAY 50 m² 25 000 € 500 €
15 RTE DES GEORGEOTS 197 m² 119 973 € 609 €
2 RUE DE L'EGLISE 64 m² 77 888 € 1 217 €
48 RTE DE ROUVRAY 218 m² 127 966 € 587 €
Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Rouvray
Fourchette courante587 – 1 510 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Bussières
Tendance 3 ans—
vs département-33 %
Rendement brut6.5 %
Voir Bussières ↗
Yonne
Rang de la commune1ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBussières30 ventes · 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bussières → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Rouvray à Bussières ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Rouvray a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 111 m² à 172 000 €, soit 1 550 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rouvray ?

Oui : 1 550 €/m² contre 1 007 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Bussières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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