France › Bully › Route de Neufchatel › n° 13

13 Route de Neufchatel, Bully

Vendu 215 000 € (1 387 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 762709 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 387 €▼ −9 %

Maison 155 m² vendu, 5 pièces · 22/01/2020

vs la rue : 1 520 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 520 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 520 € à 1 520 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 874 €

Bully · 129 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1972

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0174 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Route de Neufchatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 387 € À 1 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 22/01/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 215 000 €1 387 €/m² 1 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Neufchatel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 959 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 387 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 959+0 %1 520 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025

ROUTE DE NEUFCHATELMÉDIANE DE LA RUE 1 520 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

707 € 2 901 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5065 LE BOURG 84 m² 114 996 € 1 369 €

5217 LE BOURG 61 m² 152 012 € 2 492 €

5183 LE BOURG 70 m² 94 990 € 1 357 €

5 PL DE L'EGLISE 62 m² 85 002 € 1 371 €

6 A RTE DE POMMEREVAL 93 m² 175 956 € 1 892 €

5175 LE BOURG 46 m² 120 014 € 2 609 €

18 PL DE LA MAIRIE 233 m² 335 054 € 1 438 €

5075 LE BOURG 85 m² 68 000 € 800 €

5270 FOND DE BULLY 92 m² 187 036 € 2 033 €

36 RUE DU MOULIN 90 m² 227 970 € 2 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 2 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Neufchâtel0 ventes trop peu de ventes — —

Bully ↗129 ventes 1 924 € ▼ −9 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −15 %

Route de Neufchâtel

Ventes sur la voie0

Bully

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bully ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune271ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 155 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Neufchatel à Bully ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2020, maison de 155 m² à 215 000 €, soit 1 387 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 1 387 €/m² contre 1 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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