CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bubry › Caniac › n° 5183

5183 Caniac, Bubry

Vendu 215 000 € (1 493 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 563102 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51831 493 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Bubry1 376 €/m² 469 ventesPrix à Bubry → LA CARTEAutour du n° 5183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles XS0147 + XS0141 + XS0146 + XS0148 + XS0149 + XS0152 + XS0153 + XS0161 + XS0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN3 145 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 493 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5183 Caniac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2022 n° 5183 · Maison · 5 p. 08/06/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 215 000 €1 493 €/m² 1 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Caniac, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5182
CÔTÉ IMPAIR
n° 5183VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²1 vente · dernière 2022
CANIACMÉDIANE DE LA RUE 1 463 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5182−2 %1 433 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 433 € 2 044 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 493 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5182 CANIAC 60 m² 85 980 € 1 433 €
5193 A KERBRAS 113 m² 230 972 € 2 044 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 433 € à 2 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 404 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Caniac
Ventes sur la voie2
Bubry
Tendance 3 ans+20 %
vs département-42 %
Rendement brut8.3 %
Voir Bubry ↗
Morbihan
Rang de la commune197ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 340 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5183 ?

LA VILLEBubry469 ventes · 1 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bubry → LA CARTEAutour du n° 5183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5183 Caniac à Bubry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5183 Caniac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 144 m² à 215 000 €, soit 1 493 €/m².

Est-ce cher pour Caniac ?

Oui : 1 493 €/m² contre 1 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bubry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien