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France › Brux › Maisoncelle › n° 5149

5149 Maisoncelle, Brux

Vendu 45 000 € (570 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 8651017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5149570 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Brux772 €/m² 141 ventesPrix à Brux → LA CARTEAutour du n° 5149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0566 + 0H0565 + 0H1758 + 0H1759 + 0H1760
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 326 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 570 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5149 Maisoncelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2021 n° 5149 · Maison · 2 p. 01/02/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Maisoncelle, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5151 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5149VOUS ÊTES ICI570 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5151+14 %782 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2025
MAISONCELLEMÉDIANE DE LA RUE 684 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 1 422 € ▲ VENTE 2021 ICI · 570 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5151 MAISONCELLE 157 m² 125 443 € 799 €
1 RUE DU FOUR 158 m² 109 968 € 696 €
2 RUE DU FOUR 115 m² 159 850 € 1 390 €
13 RUE DES VENELLES 135 m² 59 940 € 444 €
3 RUE DU PRINEAU 162 m² 230 364 € 1 422 €
2 RUE DES DEUX TREILLES 98 m² 58 212 € 594 €
5 RUE DE LA VIEILLE VIGNE 90 m² 45 000 € 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 1 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Venelles Maisoncelle
Ventes sur la voie2
Brux
Tendance 3 ans+28 %
vs département-46 %
Rendement brut9.6 %
Voir Brux ↗
Vienne
Rang de la commune129ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5149 ?

LA VILLEBrux141 ventes · 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brux → LA CARTEAutour du n° 5149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5149 Maisoncelle à Brux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5149 Maisoncelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2021, maison de 79 m² à 45 000 €, soit 570 €/m².

Est-ce cher pour Maisoncelle ?

Non : 570 €/m² contre 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Brux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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