France › Brunoy › Brunoy Centre › Rue Eugenie › n° 2 B

2 B Rue Eugenie, Brunoy

Vendu 398 430 € (4 194 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9180012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Eugenie, 91800 Brunoycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Eugenie4 789 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Brunoy Centre3 667 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brunoy3 881 €/m² 4 118 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 194 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 677 € À 4 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 2 B · Maison · 4 p. 23/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 398 430 €4 194 €/m² 4 194 €

10/09/2020 n° 2 B · Maison · 4 p. 10/09/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 351 000 €3 408 €/m² 3 408 €

16/07/2020 n° 2 B · Maison · 3 p. 16/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 299 000 €4 983 €/m² 4 983 €

28/06/2019 n° 2 B · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €

27/06/2019 n° 2 B · Maison · 4 p. 27/06/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

13/02/2019 n° 2 B · Maison 13/02/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 260 000 €1 677 €/m² 1 677 €

27/07/2018 n° 2 B · Maison · 3 p. 27/07/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 248 000 €4 133 €/m² 4 133 €

15/06/2018 n° 2 B · Maison · 4 p. 15/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 420 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Eugenie, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE EUGENIEMÉDIANE DE LA RUE 4 789 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 500 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 6−18 %3 938 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 8+34 %6 419 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 12−36 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 16−3 %4 653 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023 n° 20+58 %7 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 20 B−30 %3 346 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 22 B+3 %4 925 €/m²Maison 67 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 820 € 8 390 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RUE EUGENIE 67 m² 329 975 € 4 925 €

13 AV BOLVILLER 300 m² 846 900 € 2 823 €

5 RUE CLEMENT LEFEBVRE 140 m² 679 980 € 4 857 €

4 AV BOLVILLER 246 m² 999 990 € 4 065 €

7 RUE CLEMENT LEFEBVRE 130 m² 385 970 € 2 969 €

2 Q AV BOLVILLER 128 m² 620 032 € 4 844 €

16 RUE EUGENIE 144 m² 670 032 € 4 653 €

16 B AV NUMANCE BOUEL 74 m² 220 002 € 2 973 €

28 AV DU SAUVAGEON 143 m² 403 260 € 2 820 €

28 T AV DU SAUVAGEON 89 m² 394 982 € 4 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 820 € à 8 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugénie

Ventes sur la voie4

Voir Rue Eugénie ↗

Brunoy Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Brunoy Centre ↗

Brunoy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.5 %

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Essonne

Rang de la commune17ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 489 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Eugenie15 ventes depuis 2014 · 4 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrunoy Centre1 060 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy4 118 ventes · 3 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Eugenie à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 95 m² à 398 430 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Non : 4 194 €/m² contre 4 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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