France › Brunoy › Les Deux Vallées › Rue des Faisans › n° 2

2 Rue des Faisans, Brunoy

Vendu 352 000 € (3 451 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 918005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 451 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Faisans3 637 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Deux Vallées3 724 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brunoy3 864 €/m² 3 980 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN531 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 451 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Faisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 28/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 352 000 €3 451 €/m² 3 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Faisans, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−14 %3 123 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 17+29 %4 697 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−13 %3 155 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 25−8 %3 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 37−21 %2 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

RUE DES FAISANSMÉDIANE DE LA RUE 3 637 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 451 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 2 B+5 %3 810 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2018 n° 8−18 %2 979 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 10−19 %2 928 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016 n° 20−13 %3 171 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2020 n° 26+16 %4 201 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−11 %3 246 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 36+5 %3 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 979 € 8 422 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE VILLECRESNES 138 m² 579 048 € 4 196 €

16 B RUE DE VILLECRESNES 187 m² 370 073 € 1 979 €

47 RUE DE VILLECRESNES 70 m² 346 290 € 4 947 €

11 RUE ARISTIDE BRIAND 115 m² 429 985 € 3 739 €

28 B RUE DE VILLECRESNES 79 m² 395 000 € 5 000 €

13 RUE ARISTIDE BRIAND 64 m² 539 008 € 8 422 €

30 RUE JEAN DESCHAMPS 70 m² 241 990 € 3 457 €

6 RUE DE L'ABBAYE 184 m² 603 152 € 3 278 €

1 RUE CURIE 70 m² 283 990 € 4 057 €

32 RUE DE VILLECRESNES 111 m² 434 454 € 3 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 979 € à 8 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Faisans

Ventes sur la voie4

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Les Deux Vallées

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

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Brunoy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut5 %

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Essonne

Rang de la commune17ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 599 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Faisans19 ventes depuis 2014 · 3 637 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Deux Vallées542 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy3 980 ventes · 3 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Faisans à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Faisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 102 m² à 352 000 €, soit 3 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Faisans ?

Non : 3 451 €/m² contre 3 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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