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France › Brunoy › La Pyramide › Avenue Simone › n° 73

73 Avenue Simone, Brunoy

Vendu 341 000 € (4 263 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 918003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 813 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Simone4 128 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Pyramide3 750 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brunoy3 912 €/m² 3 980 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN524 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 263 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Simone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 813 € À 4 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/03/2025 n° 73 · Maison · 4 p. 12/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 341 000 €4 263 €/m² 4 263 €
25/05/2020 n° 73 · Maison · 4 p. 25/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 076 € 6 579 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV SIMONE 126 m² 467 712 € 3 712 €
74 AV SIMONE 69 m² 318 987 € 4 623 €
68 AV SIMONE 134 m² 510 004 € 3 806 €
62 AV SIMONE 132 m² 533 016 € 4 038 €
69 AV MORIN 114 m² 409 944 € 3 596 €
55 B AV DE CHALANDRAY 92 m² 319 976 € 3 478 €
78 AV MORIN 111 m² 632 256 € 5 696 €
72 AV MORIN 93 m² 405 015 € 4 355 €
68 AV MORIN 88 m² 379 984 € 4 318 €
65 AV MADELEINE 70 m² 310 030 € 4 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 076 € à 6 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Simone
Fourchette courante3 658 – 4 224 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Simone ↗
La Pyramide
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Pyramide ↗
Brunoy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brunoy ↗
Essonne
Rang de la commune17ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Simone33 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pyramide850 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy3 980 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Simone à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Simone a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, maison de 80 m² à 341 000 €, soit 4 263 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone ?

Oui : 4 263 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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