CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brunoy › La Pyramide › Avenue Morin › n° 43

43 Avenue Morin, Brunoy

Vendu 449 000 € (4 119 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9180018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 119 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Morin4 999 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Pyramide3 750 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Brunoy3 897 €/m² 4 118 ventesPrix à Brunoy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 213 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0775 + AK0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN264 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 119 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Morin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 881 € À 4 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 43 · Maison · 5 p. 24/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 449 000 €4 119 €/m² 4 119 €
04/12/2015 n° 43 · Maison · 2 p. 04/12/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €
20/01/2015 n° 43 · Maison · 2 p. 20/01/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 009 € 8 174 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 B AV MORIN 42 m² 299 250 € 7 125 €
46 AV MORIN 72 m² 293 976 € 4 083 €
44 AV MORIN 94 m² 473 008 € 5 032 €
42 AV MORIN 32 m² 261 568 € 8 174 €
36 AV DE CHALANDRAY 79 m² 375 013 € 4 747 €
31 AV MADELEINE 65 m² 257 010 € 3 954 €
42 AV DE CHALANDRAY 102 m² 496 026 € 4 863 €
46 AV SIMONE 76 m² 308 484 € 4 059 €
37 AV DE CHALANDRAY 108 m² 324 972 € 3 009 €
19 AV MADELEINE 80 m² 396 000 € 4 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 009 € à 8 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Morin
Fourchette courante3 684 – 5 103 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Morin ↗
La Pyramide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Pyramide ↗
Brunoy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brunoy ↗
Essonne
Rang de la commune17ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 449 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 709 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Morin45 ventes depuis 2014 · 4 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pyramide879 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrunoy4 118 ventes · 3 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brunoy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Morin à Brunoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Morin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, maison de 109 m² à 449 000 €, soit 4 119 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Morin ?

Non : 4 119 €/m² contre 4 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Brunoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien