France › Bruges › Tour de Gassies-Treulon › Rue du Couvent › n° 13

13 Rue du Couvent, Bruges

Vendu 300 000 € (2 521 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3352027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 839 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Couvent3 446 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Tour de Gassies-Treulon3 734 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bruges3 522 €/m² 4 399 ventesPrix à Bruges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 521 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 718 € À 3 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 13 · Maison · 5 p. 04/06/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 300 000 €2 521 €/m² 2 521 €

09/06/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 09/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 231 000 €3 397 €/m² 3 397 €

31/08/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 342 000 €3 638 €/m² 3 638 €

27/08/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 27/08/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 332 220 €2 839 €/m² 2 839 €

27/05/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 234 200 €3 496 €/m² 3 496 €

24/05/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 24/05/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 269 000 €3 241 €/m² 3 241 €

12/10/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

09/10/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 09/10/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €

14/11/2016 n° 13 · Maison · 3 p. 14/11/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 950 €2 306 €/m² 2 306 €

02/07/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 02/07/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 201 000 €1 718 €/m² 1 718 €

13/06/2014 n° 13 · Maison · 3 p. 13/06/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 194 000 €2 337 €/m² 2 337 €

07/05/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 07/05/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Couvent, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+35 %4 667 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−17 %2 846 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 9−31 %2 368 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI2 839 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 19+6 %3 641 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

RUE DU COUVENTMÉDIANE DE LA RUE 3 446 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

878 € 6 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU COUVENT 103 m² 375 023 € 3 641 €

5 IMP DE BRUGES 139 m² 122 042 € 878 €

5 RUE DU COUVENT 117 m² 332 982 € 2 846 €

1 B RUE DU COUVENT 90 m² 459 360 € 5 104 €

111 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 140 m² 349 860 € 2 499 €

103 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 103 m² 362 251 € 3 517 €

103 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 85 m² 290 020 € 3 412 €

25 RUE DU COUVENT 161 m² 780 045 € 4 845 €

109 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 62 m² 253 394 € 4 087 €

115 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 98 m² 339 962 € 3 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Couvent

Fourchette courante2 853 – 3 550 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Couvent ↗

Tour de Gassies-Treulon

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+6 %

Voir Tour de Gassies-Treulon ↗

Bruges

Tendance 3 ans-4 %

vs département+10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bruges ↗

Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 614 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Couvent18 ventes depuis 2014 · 3 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTour de Gassies-Treulon687 ventes · 3 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruges4 399 ventes · 3 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Couvent à Bruges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, maison de 119 m² à 300 000 €, soit 2 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Non : 2 521 €/m² contre 3 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bruges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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