France › Brouckerque › Rue des Ormes › n° 2

2 Rue des Ormes, Brouckerque

Vendu 173 800 € (1 337 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 5963044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 337 €▼ −44 %

Maison 130 m² vendu, 5 pièces · 07/07/2017

vs la rue : 2 381 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 381 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 381 € à 2 381 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 197 €

Brouckerque · 151 ventes depuis 2014

cette adresse : −39 %

LE BÂTI

1980

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1122 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 337 € À 1 337 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 07/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 173 800 €1 337 €/m² 1 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %2 381 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 381 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 337 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

638 € 3 287 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RTE DE BERGUES 94 m² 156 980 € 1 670 €

8 RUE DES PINSONS 61 m² 144 997 € 2 377 €

8 RUE DES PINSONS 61 m² 172 508 € 2 828 €

9 RTE DE BERGUES 101 m² 169 478 € 1 678 €

9 RUE DES ORMES 84 m² 200 004 € 2 381 €

18 PL DU VILLAGE 74 m² 105 006 € 1 419 €

14 PL DU VILLAGE 45 m² 49 995 € 1 111 €

2 D RUE DES VANNEAUX 168 m² 329 952 € 1 964 €

8 RUE DES PLATANES 83 m² 160 024 € 1 928 €

15 PL DU VILLAGE 92 m² 170 016 € 1 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 3 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —

Brouckerque ↗160 ventes 2 100 € ▲ +8 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +19 %

Rue des Ormes

Ventes sur la voie1

Brouckerque

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brouckerque ↗

Nord

Rang de la commune132ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ormes à Brouckerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2017, maison de 130 m² à 173 800 €, soit 1 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 337 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brouckerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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