France › Brou › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Brou

Vendu 70 000 € (933 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 2816026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

933 €▼ −26 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 03/04/2021

vs la rue : 1 267 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 267 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 000 € à 1 533 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 393 €

Brou · 596 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AC0351 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 933 € À 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 03/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %1 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI933 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14−46 %680 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

562 € 2 758 € ▲ VENTE 2021 ICI · 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PASTEUR 75 m² 120 000 € 1 600 €

79 RUE DE FRAZE 75 m² 75 000 € 1 000 €

90 RUE DE FRAZE 47 m² 79 994 € 1 702 €

26 RUE DE PARIS 81 m² 143 532 € 1 772 €

16 RUE DE PARIS 87 m² 181 482 € 2 086 €

66 RUE DE FRAZE 103 m² 157 075 € 1 525 €

6 RUE DE PARIS 93 m² 256 494 € 2 758 €

6 RUE DE PARIS 93 m² 183 954 € 1 978 €

62 RUE DE FRAZE 54 m² 102 978 € 1 907 €

16 PAS DE LA GARE 61 m² 70 028 € 1 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 2 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Brou ↗656 ventes 1 377 € ▲ +4 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▼ −22 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Brou

Tendance 3 ans+4 %

vs département-25 %

Rendement brut6 %

Voir Brou ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune225ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Brou ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2021, maison de 75 m² à 70 000 €, soit 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 933 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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