France › Brou › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Brou

Vendu 120 000 € (1 600 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 2816026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 600 €▲ +26 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 13/05/2023

vs la rue : 1 267 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 267 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 000 € à 1 533 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 393 €

Brou · 596 ventes depuis 2014

cette adresse : +15 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AC0347 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 13/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

562 € 2 758 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PASTEUR 75 m² 69 975 € 933 €

79 RUE DE FRAZE 75 m² 75 000 € 1 000 €

90 RUE DE FRAZE 47 m² 79 994 € 1 702 €

26 RUE DE PARIS 81 m² 143 532 € 1 772 €

16 RUE DE PARIS 87 m² 181 482 € 2 086 €

66 RUE DE FRAZE 103 m² 157 075 € 1 525 €

6 RUE DE PARIS 93 m² 256 494 € 2 758 €

6 RUE DE PARIS 93 m² 183 954 € 1 978 €

62 RUE DE FRAZE 54 m² 102 978 € 1 907 €

20 RUE DE VIENNE 166 m² 240 036 € 1 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 2 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Brou ↗656 ventes 1 377 € ▲ +5 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▼ −21 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Brou

Tendance 3 ans+4 %

vs département-25 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brou ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune225ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Brou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2023, maison de 75 m² à 120 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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